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合同纠纷 (15篇) 展开   列表

巴中李某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案代理词

巴中李某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案代理词 律所:巴中市巴州区西城法律服务所(系司法部优秀所、省文明所、市先进律所) 地址:巴中市巴州区川剧团往草坝街前行20米(巴州区西城办事处龙母宫院内) 首席顾问:王宗福 系巴中市法学会会员 巴州区法律工作者协会副会长律所主任 执业证号:32317081100278发证机关:四川省司法厅 邮箱: 604737630@qq.com 法律热线:138824065

阅读(7969) 评论(0) 2014-03-26 17:18

【法庭辩论】巴中B某诉A某确认合同无效纠纷一案答辩状代理词【原创】

巴中B某某诉A某某确认合同无效纠纷案答辩状代理词 【案情简介】2009年建筑开发商A某先生与巴中城市建设规划区内B某家庭达成《房屋拆迁补偿协议》一份,约定由A拆除B家民房,开发建成后还若干面积住房及门市给B家,B家签订协议后领取了2010年、2011年过渡房租费,2011年11月B家庭,以确认合同无效为由起诉到法院,要求判令合同无效,并要求A赔偿经济损失数十万元,本代理人依法接受A委托,代理被告

阅读(9994) 评论(0) 2012-03-28 09:20

巴中某单位房屋租赁合同纠纷案代理词

巴中某单位房屋租赁合同纠纷案代理词 律所:巴中市巴州区西城法律服务所(获得部优秀、省文明、市先进律所荣誉) 地址:巴中市巴州区草坝街西城办事处龙母宫院内(川剧团往三号桥方向20米) 首席法律顾问:王宗福社会职务:巴中法律工作者协会副秘书长 律所合伙人 执业证号:32317081100278 发证机关:四川省司法厅 QQ:604737630 电话:13882406578 13981687772邮箱

阅读(731) 评论(0) 2011-06-26 18:04

【图文】农村集体土地私自转让,协议被依法确认无效

农村集体土地私自转让,协议被依法确认无效 2011年2月23日,巴山初春,阳光明媚,我们来到山明水秀的南江县下两镇,在南江派出法庭出庭,这是一起当地农户非法交易土地修房的纠纷案件,本人代理土地农户原告,获得胜诉。当事人很满意!   民事起诉状   原告:张成雷,男,汉族,现年50岁,初中文化,农民,现住南江县下两镇某村。 被告:李云龙,男,汉族,现年约45岁,居民,现住南江县下两镇某村。 案由:土地使用权出让合同纠纷 诉讼请求: 1、依法确认原被告双方签订的土地转让协议书自始无效,并责令双方各自返还土地及钱款。 2、判令被告承担本案全部诉讼费用及其他损失费。 事实及理由: 原告系农民家庭,全靠农村承包土地赖以生存。2010年4月22日原告轻信被告撺掇,遂产生重大误解签下土地转让协议书一份,约定将位于下两镇某村乐巴铁路处,属于原告承包经营使用的农村集体土地一宗,面积...

阅读(1457) 评论(0) 2011-02-24 10:57

房款结算起纠纷 不当得利难成立

律所:巴中市巴州区西城法律服务所  王宗福 地址:巴中市巴州区草坝街龙母宫内(川剧团旁) 咨询电话:13882406578  13981687772   5226592 邮箱:wzf64@126.com    604737630@qq.com   执业证号:32317081100278  传真:0827-5227724 网址:http://bzw64.blog.bokee.net(巴中法律服务网) http://scbz.banzhu.net/(巴中民商经济法律顾问网) http://blog.newssc.org/u/5189/(巴中法律维权网) 【案情简介】当事双方因房屋买卖结算产生纠纷。7年前双方签订房屋买卖合同,约定总价款15.1万元,买受人超期未付清房款,但利息约定超低无法计算,后陆续历时4年先后给付共11次, 总共17.6万元,现两年后以多给2.5万元,起诉

阅读(1203) 评论(0) 2009-08-24 21:40

从本案谈商品房认购书的法律效力

从本案谈商品房认购书的法律效力   【案情】2004年8月,孙某看中一套由天涯房地产开发有限公司(以下简称天涯公司)开发的商品住房一套,于当月底与该公司签订了《商品房认购协议书》,协议约定孙某购买该套商品房,并应于9月15日以前付清全部房价款,天涯公司应在10月15日前与孙某换签正式《商品房买卖合同》,并于正式合同签订之日起六个月内将房屋交付给孙某。天涯公司曾告知孙某商品房预售许可证明正在办理过程中。认购协议书签订翌日,孙某分两次向天涯公司付清了全部房款。此后的六个月里,天涯公司所开发的该处房产价格上涨了30%。直至2005年6月,天涯公司未与孙某换签正式的商品房买卖合同,亦未向孙某交付房屋,孙某为此将天涯公司告上法庭。     庭审中,原告孙某认为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第5条之规定:“商品房的认购、订购、预订等协议

阅读(503) 评论(0) 2009-02-08 19:28

关于商品房认购书和定金的效力问题

商品房销售法律知识:关于商品房认购书和定金的效力问题 我们继续刚才的话题,接下来给大家介绍商品房销售中应注意的几个法律问题。 首先介绍“关于商品房认购书和定金的效力问题”。 出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行签订认购书,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保,这种形式在当前商品房买卖中被广泛使用。因双方认购书签订后又无法达成商品房买卖合同而引发的纠纷也应运而生。 我最近看到《羊城晚报》刊登了一则新闻,大致内容是说:广州市某法院执行庭的庭长与一开发商签订商品房认购书并交2万元定金,之后由于双方对商品房买卖合同无法达成一致,庭长要求开发商退还定金,遭到开发商的拒绝。最终庭长还是通过私人关系才如数拿回本应属于自己的定金。这一起普通的商品房认购书纠纷,“荣登”《羊城晚报》的原因是纠纷的当事人有着特殊的身份,你想想,堂堂人民法院执行庭

阅读(445) 评论(0) 2008-09-14 16:47

国有土地转让登记程序不当被撤销

国有土地转让登记程序不当被撤销  案情:市供销合作总社与吴某签订了国有土地使用权及房屋转让协议,其后吴某与第三人郭某签订了转让协议,将杨某现居住的房屋及所涉土地转让给郭某,被告市政府依郭某的申请向郭某发证,郭某以此向法院提起民事诉讼,要求杨某从房屋中迁出。杨某认为被告的颁证行为侵犯了其合法的居住权,向法院提起行政诉讼。   评析:被告认为其颁证行为合法,理由为该诉争土地的权属及权属来源均无争议,第三人申请登记时提交的资料真实、齐全,也符合有关规定。笔者认为,被告在受理第三人郭某申请土地使用权变更登记申请时不仅应依照国务院《土地登记规则》(简称《规则》)、《江苏省土地登记办法》(简称《办法》)的规定进行形式审查,还应按照国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《条例》)及《江苏省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(简称《实施办法》)规定进行实质审查。《条例

阅读(396) 评论(0) 2008-08-03 12:38

商品房预订协议无效 开发商被判赔偿损失

商品房预订协议无效 开发商被判赔偿损失 作者:姜明   发布时间:2008-06-17 14:47:24 AD IN PAGE     中国法院网讯   6月16日,安徽省太湖县人民法院审结了一起因商品房预售所发生的纠纷,一审判决房屋开发商返还消费者购房款5万元并赔偿其经济损失2万元。听到判决后,叶某长长地舒了口气,他最终还是通过法律途径维护了自己的合法权益。     2007年8月,安徽省太湖县徐桥镇某中学教师叶某获知太湖县某房地产开发公司打算在老城开发旅游商住楼,遂想提前预订一套单元房。2007年8月25日,叶某与被告房产公司签了一份《商品房预定协议书》,该协议约定:叶某预定被告开发的商品房,预定的商品房位于太湖县原老城酒厂旅游商城,户别为单元房,房号为01号,协议签订时,叶某应向被告预付定金50000元。正式商品房买卖合同在房屋开盘时签署,价格按开盘价,并按叶某所交定金

阅读(342) 评论(0) 2008-06-26 21:43

周淑梅诉杨福新等房屋买卖合同效力确认纠纷案

周淑梅诉杨福新等房屋买卖合同效力确认纠纷案 [2003]沈民(2)房终字第560号 上诉人(原审被告):周淑梅,女,1958年12月15日出生,汉族,沈阳客运集团新华分公司工人。住址:沈阳市皇姑区亚明小区10号楼773室。 委托代理人:赵星奇,辽宁铭星律师事务所律师。 被上诉人(原审原告):杨福新,男,1954年5月12日出生,汉族,辽宁省药品监督局干部。住址:沈阳市皇姑区崇山中路46-16号411室。

阅读(439) 评论(0) 2008-02-17 15:34

最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答

  人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答 1990年11月12日,最高法根据《中华人民共和国民法通则》和其他有关法律、法规,现就人民法院在审理联营合同纠纷案件中提出的一些问题,解答如下:一、关于联营合同纠纷案件的受理问题(一)联营各方因联营合同的履行、变更、解除所发生的经济纠纷,如联营投资、盈余分配、违约责任、债务承担、资产清退等纠纷向人民法院起诉的,凡符合民事诉讼法(试行)第八十一条规定的起诉条件的,人民法院应予受理。(二)联营各方因联营体内部机构设置、人员组成等管理方面的问题发生纠纷向人民法院起诉的,人民法院不予受理。二、关于联营合同纠纷案件的管辖问题(一)联营合同纠纷案件的地域管辖,因不同的联营形式而有所区别:1、法人型联营合同纠纷案件,由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖。2、合伙型联营合同纠纷案件,由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖。3、协作型联营合同纠纷

阅读(451) 评论(0) 2007-10-05 19:57

未尽审查义务要承担赔偿责任

花半辈子的积蓄,买了一处房子,办理房屋过户手续后,满心欢喜搬进新房居住,不料,该房却是房主通过中介公司出租给他人,租房者伪造了全套房产材料,甚至骗过北京市建委,将房屋过户出售。2006年4月4日的《华夏昌报》给我们讲述了这样一个故事,典型的“一女二嫁”。 更难以让人理解的是,事发后,原房主状告北京市建委,法院一纸撤销判决,令崭新的房产证变成了废纸。无奈之下,购房者状告建委,要求未尽审查义务的房管所承担国家赔偿责任。但其请求未获法院支持,理由是:损失主要是由卖房人诈骗行为造成,而非房管部门所为。 难道49万元就这样打了“水漂”?法律问题也随之浮上水面。 究竟谁应当承担责任 有权利必有救济,有损害必有赔偿,这是法之公理。然冤有头,债有主,法律上为了“责得其人”,要讲一个因果关系,即某人的侵权行为导致该损害后果发生,侵权者即要对其行为负责,予以赔偿。 在我们现实社会生活中,因果

阅读(371) 评论(0) 2007-10-03 13:07

租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力

租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力2007-6-4 10:59 language="javascript" type="text/javascript"> document.write ('页面功能 【字体:大 中 小】【打印】【关闭】'); 页面功能 【字体:大 中 小】【打印】【关闭】页面功能 【字体:大 中 小】【打印】【关闭】     原告北京市通州京

阅读(279) 评论(0) 2007-09-24 13:06

维护外来投资者权益树立巴中良好法治环境:大竹企业在巴中的民事抗诉案

民 事 申 诉 书   申诉人(一审原告反诉被告、二审被上诉人):大竹县竹阳镇玩具厂。 法定代表人:王守仁,该厂厂长。 被申诉人:巴中**学校 法定代表人:**,该校校长。 申诉人因购销玩具合同欠款、产品质量纠纷一案,不服四川省巴中市中级人民法院于 2005年12月2日作出的(2005)巴中法民终字第222号民事判决,特依法提起申诉。 申诉事项:按照审判监督程序对巴中市中级人民法院作出的二审判决提出抗诉。维持巴州区人民法院(2004)巴州民初字第913号民事判决。 巴中市中级人民法院二审判决以巴中产商品质量监督检验所出据的《关于对巴中**学校幼儿园教育设备产品质量鉴定的意见》认定就是申诉人提供的玩具质量不合格,巴中**学校产品质量纠纷反诉诉请成立为由,判决撤销了正确的巴州区人民法院(2004)巴州民初字第913号民事判决,判决由**学校退还已使用了23个月的所购申诉人生产的

阅读(646) 评论(1) 2007-09-23 20:13